Descriptif
Nichée sur les hauteurs de Nyon, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, cette villa contemporaine incarne l'alliance parfaite entre architecture d'exception et douceur de vivre.
Bâtie en 2012 et empreinte d'un standing résolument haut de gamme, la demeure séduit par ses volumes généreux et ses baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout en offrant un panorama saisissant sur les eaux du lac et les sommets environnants.
Les espaces de vie, pensés dans un esprit contemporain et raffiné, se prolongent naturellement vers l'extérieur, où une piscine à débordement et des terrasses en bois exotique invitent à la détente face au paysage.
La propriété se distingue également par ses prestations rares, telles qu'un garage privé pouvant accueillir une collection automobile, ainsi qu'un ascenseur privatif desservant l'ensemble des niveaux.
Chaque espace, du salon baigné de lumière aux chambres offrant vue sur le jardin et le lac, a été conçu avec un souci du détail constant, faisant de cette villa une adresse d'exception pour ceux en quête de sérénité, d'élégance et de vues à couper le souffle.
Commune
Nyon se situe dans le canton de Vaud, idéalement situé sur les rives du lac Léman, à mi-chemin entre Genève et Lausanne. Alliant cadre de vie privilégié, riche patrimoine historique et forte attractivité économique, la ville offre un emplacement recherché pour tout investissement immobilier.
Sous-sol
Niveau technique et loisirs
Le sous-sol offre des prestations rares pour une propriété de ce standing : un garage privé de 137 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, un local vélos ainsi qu'un local de réserve. Cet espace, à la fois fonctionnel et généreux, complète harmonieusement l'ensemble de la propriété.
Rez inférieur
Niveau jardin et bien-être
Ce niveau, ouvert directement sur le jardin et la piscine, est conçu comme un véritable espace de vie et de détente. Il regroupe une bibliothèque, une chambre avec dressing attenant, une deuxième chambre, une salle de bain, une salle de fitness, ainsi qu'une buanderie et ses annexes techniques.
Rez supérieur
Niveau de réception
Cœur de vie de la propriété, cet étage réunit les espaces de réception dans un esprit convivial et lumineux : une entrée, un salon généreux de près de prolongé par une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un espace privatif. L'ensemble bénéficie d'une large terrasse offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir.
1er niveau
Niveau nuit
Dédié au repos, cet étage abrite la suite parentale avec ses deux dressings séparés, une salle de bain, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 70 m² offrant une échappée belle sur l'extérieur.