Villa individuelle à Collonge-Bellerive

Dans un environnement privé, calme et verdoyant, au terme d’un chemin sans issue, cette superbe villa individuelle entièrement rénovée selon les standards HPE bénéficie d’une situation privilégiée sur la très recherchée commune de Collonge-Bellerive, à quelques minutes du lac.

Développant plus de 300 m² habitables et près de 450 m² utiles, la propriété offre des volumes généreux, une distribution élégante et un confort contemporain, dans un cadre particulièrement préservé.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, complétée par un cellier attenant, une salle à manger et un spacieux séjour. Une chambre pouvant également être aménagée en bureau ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, dispose d’une vaste salle de jeux pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Grâce à sa cour anglaise, cet espace bénéficie de lumière naturelle. Une cave, une buanderie, un grand local technique ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’extérieur, une belle terrasse, une piscine de 8 x 4 mètres et un agréable jardin créent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double d’environ 40 m² complète cette propriété.

UNE PROPRIÉTÉ RARE, PRÊTE À VIVRE

Entièrement rénovée et proposée dans un état clé en main, cette villa réunit emplacement, volumes, qualité de rénovation et intimité.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du lac.