Exclusivité: Très bel appartement au coeur de Florissant

CH-1206 Genève, La Résidence du Parc Bertand

CHF 2'580'000.-
Exclusivité: Très bel appartement au coeur de Florissant
11 photos

Descriptif

Ce splendide appartement entièrement refait à neuf en 2012 se situe au 2ème étage dans une des plus belle résidence de Florissant. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée. Il dispose d'une généreuse surface habitable de 171 m² avec une terrasse de 20 m².

Passé la porte d'entrée blindée, vous arrivez dans le hall d'entrée avec son grand vestiaire. Le couloir d'entrée mène à un vaste salon avec cheminée (à éthanol) ayant accès au balcon. Une grande cuisine avec un ilôt central et un large espace salle à manger ont également accès au balcon sur cette partie.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec 2 grands dressings et sa salle de bains douche et baignoire en suite. Deux autres chambres à coucher, de belle taille, se partagent une deuxième salle de bain.

Une grande cave complète ce bien d'exception.

Possibilité de louer box parking intérieur.

Site privilégié, proche du centre ville et à proximité des principales voies de communication, des transports publics et des commerces.

Situation

La résidence en copropriété de haut standing a été bâti dans les années 1976. Elle est située au calme dans un quartier très prisé de Florissant.
Une somptueuse cours arborée et un garage souterrain offrent un agréable confort de vie aux copropriétaires.
Sa situation centrale permet un accès rapide et aisé aux commerces, aux transports publics et au centre-ville de Genève.

Particularités

Renovations en 2012 de haut niveau:
-Double plafond avec spot LED dans tout l’appartement.
-Electroménager tout d'une seule marque (De Dietrich).
-Frigo a vins (env. 150 bouteilles).
-Volets et stores électriques.
-Toilettes japonaises.
-Parquet bois sombre et larges lattes.
-Armoires encastrées sur messure dans les deux dressings.
-Terrasse recouverte de faux gazon.

Remarques

Le fond de rénovation est de CHF 900'000.00

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Université
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Partiellement meublé
Cheminée
Douche
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Fibre optique
Interphone
Vidéophone
Concierge
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
TAC-Florissant-Appt1535745
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 171 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Surface pondérée
~ 181 m²
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 1'060.-/mois

Nombre de places de parc

Total (non incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Alex GONZALEZ COMTE
Mob. +41 79 658 9430

Distances

Commerces
25 m
Transports publics
20 m